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EXCLUSIVITE VIAGER OCCUPE 3 Pièces 100 m2 Fayence

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Maison 100 m² - 4 pièces - Fayence (83440)

  • Prix
  • 118 000
  • Ref VTOU-1366-FAY
Exclusivité
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Description de l'offre

Projet de vie du Retraité : Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d'une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir. A Fayence, c'est une Retraitée de 79 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d'achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 118 000 € et des Rentes de 1140 €. Informations immobilières : Maison d'environ 100 m² sur un terrain de 1480 m² construite en 1980 dans un quartier résidentiel. Elle se compose d'une entrée 5,5 m² avec placards, d'une cuisine de 8,1 m², d'un séjour salon cathédrale de 30 m² avec cheminée a insert. L'espace nuit est distribué par un couloir de 5 m², composé de deux chambres avec placards de 12 m², d'un WC et d'une salle de bains de 6 m². En extérieur un studio indépendant de 17,5 m² avec mezzanine qui se compose d'une pièce de vie, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et WC. En extérieur le studio profite d'une belle terrasse. L'ensemble du bien est clôturé par un portail automatique, et la maison bénéficie de deux cabanons et d'un double carport. Cette occupation par une Retraitée, âgé de 79 ans. Informations financières : Bouquet à verser le jour de l'acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 118 000 €. Rentes viagères à verser : 1140€ Taxe foncières : 989 € Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 255 200 € A titre informatif : La valeur vénale du bien de 360 000 €, réduite de son Droit d'Usage produit une valeur occupée de 104 520 €. Sur ce prix d'achat réduit, sont calculés le montant du bouquet (capital de départ) et les rentes viagères. Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur sera décédé, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien. Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire. Honoraires inclus, TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet Net Vendeur : 100 000 € Référence annonce : VTOU-1366-FAY A visitez sans tardez avec Dimitri, Agent commercial AGIR PACA au 06 07 16 16 44.

Descriptif du bien

Code postal 83440


Ville Fayence


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 1 480 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Vue Normale


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1980


Quartier Canton de Fayence


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 118 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 18 %


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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