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Référence

Réf : VPUG1646AT3

St AYGULF T3 Rez de Jardin 130M² Terrasse 12M²

Fréjus (83370)

380 000 €

A propos de ce bien

T3 de 62m² avec jardin de 130M² et Terrase à Saint-Aygulf, à deux pas de la mer

Découvrez ce superbe T3 de 62m², idéalement situé à seulement 100m de la mer, dans une rue calme de Saint-Aygulf. Proche de toutes commodités accessibles à pied, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L’appartement se trouve dans une petite copropriété récente de 7 lots, et bénéficie d’un magnifique jardin de 130m² en double exposition, donnant sur toutes les pièces : salon, cuisine, et chambres.

Aménagé de manière fonctionnelle, l'appartement se compose d'une partie nuit indépendante, d'un espace de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'un WC séparé. Situé dans un immeuble de qualité, il est équipé de prestations haut de gamme : climatisation gainable dans chaque pièce, volets électriques, visiophone et excellente isolation.

Actuellement utilisé en tant que bureau commercial, ce bien peut continuer d'être exploité à cet effet avec la possibilité de déduire la TVA, ou être transformé en habitation confortable.

Note importante : certaines photos ont été retouchées pour illustrer une utilisation en habitation.

Idéal pour une famille, l’appartement offre un jardin, une terrasse, des équipements modernes et une proximité exceptionnelle avec la mer et les commerces. Un parking sécurisé en sous-sol est également inclus.

Pour plus d'informations, contactez votre agence AGIR PACA au 04 94 51 00 10.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 83370

Surface habitable (m²) 61,85 m²

Surface loi Carrez (m²) 61,85 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Année de construction 2019

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 7

Quote Part annuelle des charges 1 400 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 380 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 125 €

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