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 RARE - LE REGINA 4 PIECES EN DUPLEX

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Duplex 93 m² - 4 pièces - Nice (06000)

  • Prix
  • 734 000 €
  • Ref VNCE-VFH-AT4-959
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Description de l'offre

NICE / BOULEVARD DE CIMIEZ MYTHIQUE A NICE - Le Regina est sans doute, avec le NEGRESCO, l'un des deux plus célèbres Palace de la Côte d'Azur pour avoir notamment été le séjour de la Reine VICTORIA. Reconverti depuis le milieu du XXe siècle en résidence de haut standing, classée et protégée, nous vous offrons ici la possibilité d'inscrire votre vie dans l'histoire de ces lieux. L'appartement que nous vous proposons est situé à l'angle OUEST du monument. C'est le seul à bénéficier d'une entrée privative extérieure qui vous permet de rejoindre votre domicil sans passer par le Hall d'entrée. Au premier plan, vous disposez d'un bureau/chambre d'enfant accostée à une salle d'eau faisant actuellement office de buanderie. Une disposition idéale pour installer un cabinet professionnel. Au premier étage, un grand vestibule mène vers un double-séjour très lumineux, exposé plein SUD, sans vis-a-vis et doté d'un balconnet. Deux grandes chambres au calme, une salle de bains et une cuisine indépendante complètent ce bien. La situation du lot, dont les charges comprennent l'EAU FROIDE, bénéficie par son originalité de très faibles charges mensuelles, bien inférieures à celles qui sont dues dans le secteur. Le REGINA, ce haut lieu historique de NICE, possède des jardins, de nombreux commerces à proximité, une piscine et un cours de tennis accessibles aux copropriétaires. Pour le côté pratique, il est à une minute à pieds de la ligne de bus N°5 qui vous emmène directement place MASSENA en moins de 10 minutes et ce très tôt et très tard le soir. N'hésitez pas à demander plus d'informations sur ce bien d'exception Pour toute précision sur les conditions de vente, contactez Franck, service transacton, au 06.98.97.15.87

Descriptif du bien

Code postal 06000

Surface habitable (m²) 93 m²

Surface loi Carrez (m²) 92,75 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue JARDINS

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave NON

Exposition SUD

Année de construction 1897

Quartier cimiez

Copropriété OUI

Lot n° 270

nombre de lots 118

Quote Part annuelle des charges 1 363 €

plan de sauvegarde NON

Prix de vente 734 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Charges 114 €

Taxe foncière annuelle 1 185 €

Diagnostics de performance énergétique
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