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Très belle Villa 100M² + T2 indépendant 33M²

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  • Prix
  • 450 000 €
  • Ref VT6 GOM STR
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Exclusivité

Villa 130 m² - 6 pièces - Saint-Raphaël (83700)

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Description de l'offre

EXCLUSIVITE AGIR PACA A VENDRE à Saint Raphaël, dans un quartier résidentiel, à quelques minutes du centre et des plages, Villa entièrement rénovée, de 100M², avec T2 indépendant de 33M². La partie principale de 4 pièces se compose d'un grand séjour de près de 50M², avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec salle d'eau de type loft, et WC indépendant. Le séjour donne sur une belle terrasse, et sur un jardin de 300M² environ, avec piscine hors sol joliement intégrée. A l'étage des combles ont été aménagées pour accueillir 2 chambres d'enfants, un joli espace de jeux, et une salle d'eau avec WC. les combles sont en plafonds rampants, mais la hauteur est suffisante, et les surfaces au sol sont importantes. La luminosité assurée par des fenêtres de toit, de type VELUX. Le T2 indépendant est composé d'un salon de 20M², d'une chambre et d'une salle d'eau. Il pourra être loué en saisonnier toute l'année avec un rapport locatif de l'ordre de 12 000 Euros par an, ou être avec peu de frauis ouvert sur la partie principale et devenir une superbe suite parentale, avec chambre et bureau, ou dressing. Très beau produit, entièrement rénové, en électricité, plomberie, carrelage et peintures. Il est équipé d'un chauffage par le sol, d'une alarme avec domotique, de la climatisatiion réversible, de volets roulants électriques et de double vitrage en PVC, et bénéficie d'une dépendance de 10M² envison pouvant servir de zone de stockage. Beau produit à visiter sans tarder au 04 94 51 73 21

Agence : AGIR PACA Puget

Adresse email : contact@agir-paca.fr

Négociateur associé : RONCHIERI Pascal

Téléphone : 04 94 51 00 10

Descriptif du bien

Code postal 83700


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 130


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Exposition SUD


Prix de vente 450 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 180 €


copropriété OUI


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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